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一线城市不能炒房转战三四线,但是这两点原因让炒房客血亏到底

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发表于 2017-6-21 06:01:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
过去几年里,全国的房价犹如坐了火箭一样持续上涨,尤其是北上广深等一线城市。其原因除了经济发展、物价上涨和住房需求之外,无法回避的还有大量的炒房者使用各种手段变相抬高房价。以北京为例,东城和西城两区二手房的均价都已经突破了十万元大关,郊区均价也都突破了五万。这样的房价让人望而却步,更有人感叹得打200年工才能买得起90平的房子。为了抑制房价的过度上涨,去年下半年和今年上半年,北京等地相继出台了“史上最严调控令”,不但限制购买房产数量,而且把首付比例提高到百分之六十。不少炒房客眼见一二线房产市场休克,不得不退而求其次把重心转移到了三四线城市上。去年年底就有大量报道显示三四线城市去库存的速度明显加快。但是,小编认为,这些炒房客不可能全身而退。理由如下:1、房子库存太多,而且买房的主力80后购房刚需已经没那么强烈。全国近几年的拆迁潮使得高楼大厦越盖越多,不少地方已经成了空城,连王健林都说压力很大。因为一线城市的限购限贷,许多投资者和买主怕降价只能等待,不敢轻易购买,炒房者想卖房子都找不到买家。2、五月底,河北保定竟然开始限售!规定买房者取得房产证后,十年内不得卖出!再次给楼市带来巨大冲击!此次保定的做法,无疑是给炒房客一次最致命的打击。因为保定挨着雄安新区,所以政策具有导向性,其它地方也会争相效仿。以上两点说明,炒房客的冬天已经来临。房价未来走势应该是趋于合理化,中国经济也会趋于理性发展,而不是靠虚高的房价支撑。
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