论坛   我要买房   有言在先:刚搬就收11万天价罚单,二手房购房陷阱有这些,你知道吗?
返回我要买房
发新帖 回复
查看: 1335|回复: 0

[其他] 有言在先:刚搬就收11万天价罚单,二手房购房陷阱有这些,你知道吗?

[复制链接]
楼主

56

主题

58

帖子

299

积分

新手上路

Rank: 1

积分
299
发表于 2018-10-17 17:20:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
喜迁新居本来是高兴事儿吧?
可郑州的任先生搬进新家,
一天也没高兴起来,天天欲哭无泪。
如果用一个字形容任先生的心情,那就是一个字:冤 !
事情从何说起呢?
买了二手房喜提新家之后,
一张从天而降的巨额罚单,
直接把任先生全家都吓懵了。
原来,电力公司最近在排查线路时,检查到任先生新家的电表从2014年10月起就不正常,存在窃电行为。电力公司立即通知现在的户主任先生,将要对他开出11万的天价罚单!
其实,这种水电过户不及时的情况,恐怕很多人买二手房都遇到过吧?谁曾想,这里面竟然藏着这么大的坑,这事儿真得当心了!买二手房,水电过户也要仔仔细细看清楚了,及时过户,明白过户!
01房主陷阱
有些二手房看上去条件不错,价格也合理,但是接待你看房和收取押金甚至定金的人却不一定是房主,这些人往往收了钱之后就不见了。不少人有一种先入为主的想法,既然住在这间房子里,那么应该就是房主或者房主亲属,实际上不一定。
不少人就是利用这种方法骗取押金,定金甚至房款,前两者较多,毕竟要交房款的时候人还是会小心一点。所以,二手房买卖最基本的是要确定跟你谈业务的是房屋所有者,这样他才有权处理房子。
02产权陷阱
因为中国的经济体制的多样化,所以房屋产权有很多种,其中不少房屋是没有完整产权的,不能参与交易或者有着很多的交易限制条件。一些人在没有弄清楚房屋产权的情况下,就匆匆忙忙跟房主拍板,交钱,签订协议,最后却发现因为各种原因无法过户,成为产权陷阱的受害者。
03物业陷阱
二手房是处于使用状态或者使用过的状态,其物业费用也就产生了,比如说水电煤气,有线电视,电话等,有些人在看房验房的时候主要看房屋的质量和价格,忽略了这些隐性的因素。
等到过户入住后,才发现这些费用都处于欠费或者停用状态,要想正常使用,还必须替前面的房东把这些欠费和罚款补交上,多出一笔冤枉钱。
04租户优先权陷阱
在中国,法律规定房屋的租户是有房屋的优先购买权的,不少二手房也是处于出租的状态,在租户没有声明放弃优先购买权的情况下,你如果仅仅是跟房东谈妥,还是可能会遇到障碍的。买卖双方签订了购房合同,办理了过户手续,买方还是有义务履行原租户的租房协议的。
05一房多卖陷阱
因为房屋从签合同到过户有一定的时间和空隙,于是有些黑心房东就利用这些空隙时间做起了文章,同时跟多个客户接触,然后收取不同的客户的购房款项,签订购房合同,这些东西不到办理房产证过户的时候是看不出来的。
于是大家都成为了房东一房多卖的受害者,而房东可能就卷款跑路了,留下一堆纠纷给你们。
二手房买卖,必须要看清楚产权,确认产权所有人,然后弄清楚房屋的一切费用状况,确定后签订合同,迅速办理过户,不要拖拉,防止节外生枝,产生一些变故,带来麻烦。
厦门胜帆互联科技有限公司着眼于社会的广泛需求,积极响应共建诚信社会的号召,与专注于网络数据安全与存证的上市企业“美亚柏科”达成战略合作,推出了全国首款首创的服务于家庭经济消费&契约管理平台——“有言在先”APP。
“有言在先”,以文字、图像、语音、视频等形式对家庭经济生活契约双方的行为作预先说明和约定,强调契约精神,有效约束和规范契约双方行为。一旦产生纠纷或争执,“有言在先”亦可成为维权评判依据,有效维护家庭消费权益,保障消费无忧。

玉乡社区:玉乡人的网上家园!
回复

使用道具 举报

返回我要买房
发新帖 回复
使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则